CORAL GABLES, Florida — Uno de los proyectos residenciales más esperados actualmente en Coral Gables acaba de alcanzar un importante hito financiero. Los desarrolladores MG Developer y Vertical Developments anunciaron el cierre de un préstamo de construcción de $100 millones para Alhambra Parc, el desarrollo de uso mixto que se levantará en 33 Alhambra Circle, en pleno corazón del centro urbano de Coral Gables.
La operación fue financiada por Benmark Capital, firma de capital privado inmobiliario con presencia en Miami y Nueva Jersey, mientras que Berkadia estructuró el financiamiento en representación de los desarrolladores.
Más allá del impacto financiero, el anuncio confirma el fuerte respaldo institucional que continúa atrayendo Coral Gables y marca un nuevo paso para un proyecto que ya había captado la atención de compradores e inversionistas internacionales antes incluso del inicio de la construcción.
Un proyecto que ya venía ganando impulso
El préstamo llega pocos meses después de que Alhambra Parc alcanzara otros dos hitos significativos: su entrada formal en la fase de contratos de compraventa y su aprobación como proyecto elegible bajo el programa federal de inversión inmigrante EB-5.
La designación otorgada por USCIS convirtió a Alhambra Parc en el único proyecto aprobado para EB-5 dentro de Coral Gables y uno de los pocos desarrollos residenciales activos en el sur de Florida que ofrecen esta opción a inversionistas internacionales.
Como parte de esa aprobación, el proyecto abrió 50 espacios de inversión EB-5, cada uno con una inversión mínima requerida de $1.05 millones.
La combinación de financiamiento de construcción, ventas en marcha y aprobación EB-5 representa una señal poco común de fortaleza para un desarrollo residencial de lujo en el mercado actual.
“Securing this financing is a clear demonstration of the strength of Alhambra Parc, the quality of the project, and the confidence our partners and financial institutions continue to place in our vision,” afirmó Alirio Torrealba, CEO de MG Developer.
“Estamos orgullosos de continuar impulsando un proyecto transformador en Coral Gables, una ciudad con la que hemos mantenido un compromiso profundo durante más de una década”, añadió.
Qué incluirá Alhambra Parc en 33 Alhambra Circle
Ubicado en una de las direcciones más estratégicas de Coral Gables, Alhambra Parc ha sido concebido como un proyecto de uso mixto que combinará residencias de lujo, oficinas y espacios comerciales dentro de un entorno urbano altamente caminable.
El desarrollo incluirá:
- 74 residencias de lujo de una, dos y tres habitaciones.
- Unidades entre aproximadamente 860 y 2,800 pies cuadrados.
- Precios desde alrededor de $1 millón.
- 13,000 pies cuadrados de oficinas.
- Cerca de 18,000 pies cuadrados de comercios y restaurantes en planta baja.
La arquitectura está a cargo de Bellin & Pratt Architects, mientras que los interiores residenciales han sido diseñados por Carlos Guevara.
Las áreas comunes y amenidades estarán dirigidas por Raymond Jimenez, fundador de Raymond Nicolas y reconocido por su participación en producciones como Designing Miami de Netflix y Divided by Design de HGTV.
Amenidades diseñadas para un estilo de vida de lujo
El proyecto busca competir con algunas de las mejores ofertas residenciales del mercado mediante una colección de amenidades enfocadas en bienestar, entretenimiento y productividad.
Entre ellas destacan:
- Piscina estilo resort.
- Spa de bienestar con sauna.
- Gimnasio de última generación.
- Centro ejecutivo para reuniones y trabajo remoto.
- Biblioteca privada con lounge y bar.
- Jardín de meditación.
- Cocinas exteriores en la azotea.
- Jardín Paraíso con cine al aire libre.
- Espacios sociales diseñados para eventos privados y reuniones entre residentes.
La propuesta refleja una tendencia creciente en el mercado de lujo: crear experiencias residenciales completas sin necesidad de abandonar el edificio.
Coral Gables continúa atrayendo inversión de alto nivel
Para Fernando de Nunez y Lugones, CEO de Vertical Developments, el proyecto representa una apuesta estratégica por uno de los mercados más sólidos del sur de Florida.
“This achievement marks a major milestone for Alhambra Parc and reflects our confidence in Coral Gables as one of South Florida’s most dynamic and resilient markets”, señaló.
La firma, que cuenta con una cartera cercana a los $1,500 millones y proyectos de residencias de marca vinculados a firmas internacionales como Armani/Casa, Riva y ELLE, mantiene actualmente una presencia creciente en distintos mercados del sur de Florida.
Con más de 25 años de experiencia internacional en desarrollo inmobiliario, Vertical Developments ha participado en más de 30 edificios entre América Latina y Estados Unidos.
Una ubicación privilegiada en el centro de Coral Gables
Uno de los mayores atractivos de Alhambra Parc será precisamente su ubicación.
Situado en 33 Alhambra Circle, el proyecto permitirá a sus residentes desplazarse caminando hacia algunos de los principales destinos comerciales, gastronómicos y corporativos de la ciudad.
Entre los puntos de interés cercanos se encuentran:
- Giralda Plaza.
- Miracle Mile.
- The Plaza Coral Gables.
- Oficinas corporativas de empresas nacionales e internacionales.
- Restaurantes reconocidos por la Guía Michelin.
- Boutiques, cafés y espacios culturales característicos de Coral Gables.
La zona también se ha beneficiado de una creciente llegada de compañías nacionales e internacionales que han fortalecido el perfil empresarial de la ciudad durante los últimos años.
El décimo proyecto de MG Developer en Coral Gables
Para MG Developer, Alhambra Parc tiene además un significado especial.
El desarrollo representa el décimo proyecto de la firma dentro de Coral Gables, ciudad donde la empresa ha construido gran parte de su reputación durante la última década.
Fundada y dirigida por Alirio Torrealba, MG Developer cuenta actualmente con un portafolio que supera los $1,800 millones en valor y más de 4.3 millones de pies cuadrados desarrollados o en distintas etapas de ejecución.
La compañía mantiene más de 20 proyectos activos entre completados, en construcción y predesarrollo, con presencia en Coral Gables, Doral, Hialeah y otros mercados estratégicos del sur de Florida.
Un nuevo referente para la próxima generación de Coral Gables
Coincidiendo con el inicio del segundo siglo de historia de Coral Gables, Alhambra Parc busca posicionarse como uno de los desarrollos más emblemáticos de la nueva generación de proyectos que están transformando el centro de la ciudad.
Con financiamiento de construcción asegurado, contratos de compraventa ya en marcha, aprobación federal para inversionistas EB-5 y una ubicación privilegiada en 33 Alhambra Circle, el proyecto continúa avanzando hacia la construcción respaldado por dos desarrolladores que apuestan por el crecimiento a largo plazo de Coral Gables.
Para compradores, inversionistas y observadores del mercado inmobiliario, el mensaje es claro: Alhambra Parc ya no es solamente una propuesta sobre planos. Con capital comprometido, ventas activas y respaldo institucional, el desarrollo se perfila como una de las incorporaciones más relevantes al mercado residencial de lujo de Coral Gables en los próximos años.