La nueva propiedad vinculada a la estrella de la NBA tiene ocho habitaciones, más de 11,600 pies cuadrados interiores, casa de huéspedes y piscina, en poco más de un acre en una de las zonas residenciales más exclusivas de Miami.
PINECREST, Florida.— La llegada de Giannis Antetokounmpo al Miami Heat ya tiene dirección inmobiliaria en el sur de Florida.
Una entidad vinculada al dos veces Jugador Más Valioso de la NBA adquirió por $13.5 millones una mansión de nueva construcción en Pinecrest, una operación que coloca al nuevo astro del Heat en uno de los enclaves residenciales preferidos desde hace años por deportistas, empresarios y compradores de alto patrimonio en Miami-Dade.
Ver la propiedad: fotografías, características y ficha inmobiliaria de la mansión pueden consultarse en MiamiFL.casa.
La propiedad está en Chapman Field Drive, en el sector de Bay Ridge Estates, al norte de Deering Bay y al oeste de Gables by the Sea. No está frente al agua, algo poco habitual entre muchas de las grandes ventas de ocho cifras del sur de Florida, pero compensa esa ausencia con terreno, privacidad y dimensiones difíciles de encontrar en las zonas más densamente desarrolladas de Miami.
El inmueble fue anunciado por $16.25 millones y terminó vendiéndose por $13.5 millones.
Eso significa que el comprador consiguió aproximadamente $2.75 millones por debajo del precio solicitado, una reducción cercana al 17%.
Una mansión de casi 12,000 pies cuadrados en poco más de un acre
En el MLS, la residencia aparece bajo el nombre Villa Al Walid.
La casa fue terminada en 2026 y se levanta sobre 1.06 acres, equivalentes a unos 46,173 pies cuadrados de terreno.
Cuenta con 11,670 pies cuadrados de área habitable climatizada y aproximadamente 15,007 pies cuadrados totales, de acuerdo con la descripción utilizada durante su comercialización.
La distribución incluye ocho habitaciones, 10 baños completos y dos medios baños, además de sala de medios, casa independiente para huéspedes y múltiples espacios interiores y exteriores destinados al entretenimiento.
La escala comienza a apreciarse desde la entrada.
El diseño incorpora techos que superan los 20 pies en algunas áreas, grandes paredes de vidrio y espacios abiertos que conectan visualmente el interior de la vivienda con los jardines.
La propiedad también dispone de ascensor, pantry, amplios walk-in closets y ventanas y puertas de impacto.
En el exterior se encuentra una piscina de aproximadamente 50 por 25 pies, terrazas, cocina y área de barbecue, ducha exterior y zonas de descanso distribuidas alrededor del jardín.
Uno de sus elementos menos convencionales es una gran terraza en el segundo nivel concebida como espacio para reuniones, cenas al aire libre y vistas sobre la propiedad.
El garaje tiene capacidad para tres vehículos.
Una casa diseñada por un arquitecto de Coral Gables
La mansión fue diseñada por Ignacio Permuy, de Permuy Architecture, firma con sede en Coral Gables, según la información publicada sobre la operación.
La vivienda fue desarrollada por FKAC y el vendedor registrado en el MLS era FKAC 1 LLC.
La comercialización estuvo a cargo de Juan C. Annicchiarico, de JCAS Realty Corp., quien también aparece en el MLS representando el lado comprador de la transacción.
El inmueble había salido al mercado en abril por $16.25 millones.
Después de 146 días en el mercado, quedó pendiente a finales de agosto y finalmente fue reportado como vendido por $13.5 millones.
El MLS calcula el precio final en aproximadamente $1,157 por pie cuadrado de área habitable.
La operación aparece además identificada como una compra en efectivo.
¿Quién compró realmente la mansión?
Aquí es donde los documentos requieren cierta precisión.
El nombre de Giannis Antetokounmpo no aparece directamente como comprador en el registro de la escritura.
El documento inmobiliario identifica a Original Trust Legacy LLC como la entidad que recibió el inmueble.
La escritura muestra un precio de $13.5 millones y fue registrada a comienzos de septiembre.
The Real Deal reportó posteriormente que la compañía está vinculada con Antetokounmpo y con abogados que trabajan con la estrella de la NBA, y señaló que su denominación sigue un patrón similar al utilizado en otras entidades asociadas con el jugador.
Es una distinción importante.
En las compraventas inmobiliarias de alto valor es frecuente que el propietario registral sea una sociedad o estructura legal en lugar de una persona física, pero para efectos periodísticos lo correcto es identificar por separado lo que muestra la escritura y la vinculación establecida posteriormente con Antetokounmpo.
Las fechas también difieren ligeramente entre los registros
El expediente inmobiliario ofrece otro detalle interesante.
El MLS señala como fecha de cierre el 4 de septiembre de 2026.
El registro de la escritura consultado por Raíces al Día muestra, en cambio, fecha de venta del 27 de agosto de 2026 y fecha de registro del 2 de septiembre.
No cambia el elemento esencial de la operación —el precio registrado es $13.5 millones— pero sí demuestra por qué las fechas que aparecen en una base de datos inmobiliaria y en los documentos registrales no siempre coinciden exactamente.
De Milwaukee a Miami, también en bienes raíces
La compra llega después de uno de los movimientos deportivos más importantes del verano.
Antetokounmpo dejó a los Milwaukee Bucks para incorporarse al Miami Heat en una operación que también involucró a Bobby Portis y envió, entre otros jugadores, a Tyler Herro a Milwaukee.
La adquisición de la propiedad en Pinecrest parece confirmar algo más permanente que un cambio de uniforme: el establecimiento de una base residencial en el sur de Florida.
Y la elección de Pinecrest no resulta extraña.
Mientras Miami Beach, Bal Harbour, Golden Beach e Indian Creek concentran buena parte de las mansiones frente al agua que protagonizan las ventas más caras de Miami, Pinecrest ofrece una alternativa diferente: parcelas considerablemente mayores, viviendas alejadas unas de otras y más privacidad sin salir del núcleo urbano de Miami-Dade.
También mantiene proximidad con Coral Gables, South Miami y numerosas escuelas privadas del área.
Ese conjunto de características ha convertido al Village of Pinecrest en un mercado especialmente atractivo para jugadores profesionales y familias que necesitan grandes residencias pero no consideran imprescindible vivir frente a Biscayne Bay.
Pinecrest se consolida como mercado de mansiones de ocho cifras
El precio pagado por la propiedad de Antetokounmpo ya no es una anomalía en Pinecrest.
En los últimos años el municipio ha registrado repetidamente operaciones superiores a $10 millones.
En 2026, el jugador de la NBA Jeff Green vendió otra mansión de Pinecrest por $15.5 millones.
El exjugador del Heat Tyler Herro había comprado su residencia en el área por $10.5 millones a finales de 2022 y posteriormente la puso a la venta por casi $12 millones.
Antes de ellos, David “Big Papi” Ortiz vendió en 2023 una propiedad en Pinecrest por $10.6 millones, una cifra que en aquel momento estableció un récord para el municipio.
Ese récord fue superado después por la venta de una enorme residencia de aproximadamente 20,000 pies cuadrados por $19.5 millones.
La compra vinculada a Antetokounmpo, por tanto, no establece una nueva marca, pero sí refuerza el ascenso de Pinecrest como uno de los mercados de casas de lujo más relevantes de Miami-Dade.
El terreno también cuenta la historia de la propiedad
Los registros permiten seguir la evolución del inmueble antes de convertirse en la mansión que existe hoy.
El mismo terreno se vendió en agosto de 2021 por $1.5 millones.
Posteriormente, en septiembre de 2023, aparece otra transferencia por aproximadamente $1.274 millones a FKAC 1 LLC.
El desarrollo de la nueva residencia transformó después el lote en una propiedad que salió al mercado por más de $16 millones.
Ese salto ilustra lo que ha ocurrido durante los últimos años en determinadas zonas de Pinecrest: lotes ocupados anteriormente por viviendas considerablemente más modestas han sido adquiridos para desarrollar mansiones de nueva construcción destinadas al segmento más alto del mercado.
En este caso, el resultado fue una venta de $13.5 millones.
¿Cuánto pagó Giannis Antetokounmpo por su casa en Miami?
$13.5 millones, de acuerdo con el MLS y con la escritura de compraventa.
El precio original solicitado era de $16.25 millones, por lo que la diferencia entre el precio de lista y el precio final fue de $2.75 millones.
¿Dónde está la mansión de Giannis Antetokounmpo?
La propiedad está localizada en Chapman Field Drive, en Pinecrest, Miami-Dade, dentro del área de Bay Ridge Estates.
Raíces al Día no reproduce aquí el número residencial de la vivienda, pero los registros inmobiliarios identifican claramente el inmueble utilizado en la transacción.
Está al norte de Deering Bay y cerca de las áreas residenciales de Gables by the Sea.
¿Cuántas habitaciones tiene?
La residencia cuenta con ocho habitaciones, 10 baños completos y dos medios baños.
También dispone de casa para huéspedes, media room, piscina, áreas de entretenimiento, ascensor y garaje para tres automóviles.
¿Cuánto mide?
La vivienda tiene aproximadamente 11,670 pies cuadrados de área interior climatizada y 15,007 pies cuadrados totales, sobre un terreno de 1.06 acres.
Una compra que dice mucho de Pinecrest
La noticia puede resumirse diciendo que una superestrella de la NBA compró una mansión de $13.5 millones.
Pero desde el punto de vista inmobiliario hay algo más interesante.
Antetokounmpo podía elegir prácticamente cualquier mercado residencial del sur de Florida.
Podía buscar una propiedad frente al océano en Miami Beach, una casa sobre la bahía, una residencia en Coral Gables o alguno de los condominios de lujo que siguen apareciendo en Brickell y Sunny Isles Beach.
La propiedad vinculada a él está, en cambio, en Pinecrest, sobre más de un acre y sin waterfront.
Y aun así costó $13.5 millones.
Ese dato quizás diga tanto sobre el momento que atraviesa Pinecrest como sobre el nuevo vecino que acaba de llegar.