Lionel Messi podría estar ampliando silenciosamente su presencia inmobiliaria en Fort Lauderdale.
Una compañía administrada por el hombre que durante años ha estado vinculado a la gestión de las inversiones del futbolista argentino pagó $8 millones por una propiedad frente al agua situada inmediatamente al lado de la mansión que Messi y su familia adquirieron en Bay Colony en 2023.
La operación tiene un detalle particularmente interesante: la propiedad fue adquirida fuera del mercado, en una transacción off-market.
El comprador es Sadani LLC, una compañía administrada por Alfonso Nebot Armisen. The Real Deal reportó el 24 de septiembre que Armisen dirige la firma privada de inversiones de Messi desde 2009 y también ocupa el cargo de secretario de la Leo Messi Foundation.
La nueva adquisición es 71 Compass Lane, dentro de Bay Colony, una comunidad privada de Fort Lauderdale conocida por sus grandes residencias frente a canales con acceso al océano.
Y su ubicación difícilmente podría ser más estratégica: está junto a la propiedad que Messi ya posee.
$8 millones por la propiedad vecina
Los vendedores fueron Michael y Michelle Nelson, quienes habían comprado la propiedad por aproximadamente $2.7 millones en 2013. La nueva operación se cerró por $8 millones, según los registros citados por The Real Deal.
El precio equivale a aproximadamente $1,045 por pie cuadrado, tomando como referencia los cerca de 7,660 pies cuadrados reportados para la residencia.
Pero el precio es solamente una parte de la historia.
Lo verdaderamente excepcional es que Sadani LLC ya había sido utilizada en la adquisición de la propiedad contigua vinculada a Messi.
En septiembre de 2023, Messi y su esposa, Antonela Roccuzzo, adquirieron por aproximadamente $10.75 millones la mansión de 91 Compass Lane. Los registros de esa propiedad muestran una residencia de aproximadamente 10,500 pies cuadrados sobre un lote frente al agua.
Ahora las dos propiedades quedan una al lado de la otra.
¿Está Messi formando un gran complejo residencial en Bay Colony?
Esa es la pregunta inevitable, pero por ahora no existe información pública que permita responderla afirmativamente.
Tampoco se ha confirmado públicamente que Lionel Messi sea el beneficiario final de la nueva adquisición de $8 millones. The Real Deal señala expresamente que no está claro si Messi es el beneficiario de esta última operación.
Por eso sería prematuro afirmar que Messi personalmente compró la casa o que piensa demolerla para ampliar su residencia.
Lo que sí puede comprobarse es mucho más concreto: Sadani LLC adquirió la propiedad contigua y la compañía está administrada por Alfonso Nebot Armisen, una figura estrechamente relacionada con las inversiones del futbolista. Entity Linked to Lionel Messi B…
Si ambas propiedades terminaran funcionando como una sola finca, el conjunto tendría aproximadamente 0.8 acres y unos 330 pies lineales de frente al agua, tomando como referencia las características reportadas de los dos lotes. Esa posibilidad, sin embargo, debe entenderse como una consecuencia potencial de tener parcelas contiguas y no como un proyecto confirmado.
¿Cómo es la casa de 71 Compass Lane?
Aquí es donde el historial del MLS aporta detalles que no aparecen en una simple escritura pública.
Es importante aclararlo: estos datos proceden de una antigua publicación de la propiedad en el MLS y no de la venta off-market de $8 millones de 2026.
La ficha histórica del MLS identificaba 71 Compass Lane como una residencia unifamiliar de Bay Colony con aproximadamente 7,657 pies cuadrados habitables, sobre un terreno de aproximadamente 18,794 pies cuadrados. Aquella publicación terminó expirada y mostraba un precio de lista de $6.895 millones.
La propiedad ofrece uno de los atributos más buscados en este sector de Fort Lauderdale: 160 pies de frente al canal, acceso al océano sin puentes fijos y muelle privado. El antiguo listing indicaba que podía acomodar una embarcación de más de 100 pies.
La residencia también cuenta con piscina. El registro histórico especificaba una piscina climatizada de agua salada de aproximadamente 20 por 40 pies y spa.
Entre las mejoras descritas entonces aparecían cristales de impacto, automatización Apple para la vivienda, iluminación LED de bajo voltaje, preparación para generador, pisos de madera, una gran glorieta con electricidad, gas y agua, y una cocina equipada con superficies de quartzite, refrigeración Sub-Zero, máquina de hielo y enfriador de vinos.
Existe, no obstante, una diferencia entre las fuentes respecto al número de dormitorios. La publicación de 2026 describe la casa como una propiedad de siete dormitorios, mientras que el antiguo registro MLS suministrado a Raíces al Día refleja seis dormitorios y 6.5 baños.
La diferencia puede responder a modificaciones posteriores o a la manera de contabilizar determinadas habitaciones. Sin documentación adicional, no sería responsable presentar una explicación como definitiva.
La primera mansión de Messi en Bay Colony costó $10.75 millones
La conexión inmobiliaria con esta pequeña sección de Fort Lauderdale comenzó poco después de la llegada del argentino al Inter Miami.
Messi adquirió en 2023 la residencia vecina de 91 Compass Lane por $10.75 millones. Registros de la propiedad muestran aproximadamente 10,486 pies cuadrados de construcción y 170 pies de frente al agua.
La operación también fue realizada fuera del mercado. Bloomberg reportó entonces que la compra fue gestionada mediante una compañía vinculada a Alfonso Nebot Armisen, encargado de las inversiones de Messi.
Esa residencia dispone de piscina y dos muelles y ocupa aproximadamente 0.4 acres.
Tres años después, una entidad administrada por el mismo ejecutivo compra justamente la casa de al lado.
De $2.7 millones a $8 millones
La historia de 71 Compass Lane también ofrece una pequeña radiografía de lo ocurrido con determinados activos de lujo frente al agua en el sur de Florida.
Los vendedores habían adquirido la propiedad por unos $2.7 millones en 2013. Trece años después, la operación se produce por $8 millones.
Eso representa aproximadamente $5.3 millones más que el precio pagado en 2013, sin descontar remodelaciones, costos de propiedad, gastos de compraventa u otras inversiones realizadas durante esos años.
El antiguo MLS permite además reconstruir otro momento del mercado: en mayo de 2020 la residencia salió a la venta por $6.895 millones, permaneció 262 días en el mercado.
La operación de 2026 es diferente: $8 millones y off-market.
Messi y los bienes raíces del sur de Florida
Bay Colony tampoco representa el comienzo de la relación de Messi con el mercado inmobiliario del sur de Florida.
Antes de instalarse en Fort Lauderdale, el futbolista ya había comprado propiedades de lujo en Sunny Isles Beach. Entre las operaciones reportadas públicamente figuran una unidad en Porsche Design Tower adquirida por unos $5 millones y posteriormente una residencia de piso completo en Regalia, comprada por aproximadamente $7.3 millones. También se han reportado unidades de inversión en Trump Royale.
La adquisición de 71 Compass Lane, sin embargo, es distinta.
No se trata simplemente de otra propiedad en otro edificio o de una inversión en otra zona.
Está literalmente junto a la residencia de Bay Colony asociada con Messi.
Dos propiedades, unos 330 pies frente al agua
Si se observan las dos propiedades como activos contiguos, la dimensión inmobiliaria de la operación se entiende mejor.
La residencia adquirida en 2023 cuenta con aproximadamente 170 pies de frente al agua. La propiedad comprada ahora aporta otros 160 pies.
Son aproximadamente 330 pies de frente al agua entre ambas propiedades.
La casa recién adquirida tiene además acceso al océano sin puentes fijos, una característica especialmente relevante para propietarios de grandes embarcaciones. Su antiguo MLS señalaba expresamente capacidad para un yate superior a 100 pies.
En una comunidad cerrada frente al agua como Bay Colony, controlar dos lotes adyacentes puede tener un valor que trasciende la suma de sus construcciones: privacidad, control del entorno inmediato y una extensión de waterfront difícil de reproducir.
Qué piensa hacer finalmente Sadani LLC con la propiedad todavía no es público.
Por ahora, el hecho inmobiliario verificable es suficientemente significativo: una entidad administrada por el gestor de inversiones de Lionel Messi acaba de pagar $8 millones, fuera del mercado, por la casa situada junto a la mansión de Fort Lauderdale vinculada al futbolista.