Seventeen Gables avanza en 1715 Douglas Road, Coral Gables, con una propuesta poco habitual entre los nuevos desarrollos residenciales de la ciudad: un edificio de ocho pisos, 117 condominios de una, dos y tres habitaciones y precios que comienzan en el rango medio de los $600,000.
El proyecto, desarrollado por BAM Development y Ascendra Capital, se construye cerca de la intersección de Douglas Road y SW 17th Street, en el sector este de Coral Gables. La construcción comenzó en 2026 y la entrega está prevista actualmente para el primer trimestre de 2028. La información más reciente divulgada por los desarrolladores identifica a Seventeen Gables como un proyecto de 117 residencias.
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https://miamifl.casa/condominio/bldg10040-seventeen-gables-residences-1715-douglas-coral-gables/
Seventeen Gables no pretende competir con las torres de ultralujo frente al mar que dominan buena parte de la nueva construcción del sur de Florida. Su planteamiento es diferente: nueva construcción en Coral Gables, unidades de tamaños relativamente manejables, una amplia colección de amenidades y una ubicación que permite mantenerse cerca de Miracle Mile, Coconut Grove, Brickell, Downtown Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami.
¿Dónde está Seventeen Gables?
La dirección de Seventeen Gables es 1715 Douglas Road, Coral Gables, Florida 33134, cerca de la intersección con SW 17th Street.
Douglas Road corresponde también a SW 37th Avenue, por lo que la propiedad puede encontrarse en algunos registros y referencias inmobiliarias utilizando esa denominación de la vía.
La ubicación sitúa el proyecto en East Gables, al este del núcleo tradicional de Coral Gables y Miracle Mile. Desde allí existe conexión directa hacia Coconut Grove y hacia algunos de los principales centros urbanos y de empleo de Miami.
Los desarrolladores destacan precisamente esa combinación: vivir dentro de Coral Gables, rodeado por el característico paisaje arbolado de la ciudad, pero manteniendo fácil acceso a Brickell, Downtown Miami y el aeropuerto.
Seventeen Gables tendrá 117 condominios
El edificio tendrá ocho pisos y 117 residencias, de acuerdo con la información más reciente divulgada por el equipo del proyecto.
Las unidades estarán disponibles en configuraciones de una, dos y tres habitaciones, incluyendo determinados planos con den.
Los tamaños publicados para las residencias comienzan en aproximadamente 557 pies cuadrados y llegan hasta alrededor de 1,428 pies cuadrados, dependiendo de la distribución.
Esto permite que Seventeen Gables tenga una mezcla de unidades más amplia que muchos proyectos recientes de Coral Gables, donde la nueva construcción se ha concentrado cada vez más en residencias grandes y precios considerablemente superiores.
Existe una pequeña diferencia entre algunas fuentes anteriores del proyecto. Algunas páginas promocionales han mostrado 120 unidades, mientras que la información más reciente de los desarrolladores y del financiamiento de construcción identifica 117 residencias. RAÍCES AL DÍA utiliza la cifra más reciente.
¿Quién desarrolla Seventeen Gables?
Seventeen Gables es desarrollado conjuntamente por BAM Development y Ascendra Capital.
El desarrollo consiguió además un préstamo de construcción de $60 millones, un paso importante antes del comienzo de las obras. La documentación relacionada con ese financiamiento también describe al proyecto como una comunidad residencial de 117 unidades.
La construcción comenzó durante 2026.
Esto significa que Seventeen Gables ya pasó de la etapa de planificación y comercialización a la ejecución física del edificio.
Según declaraciones divulgadas por los propios desarrolladores, las obras comenzaron en abril de 2026.
Arquitectura e interiores
Seventeen Gables busca combinar arquitectura residencial contemporánea con elementos vinculados a la identidad tradicional de Coral Gables.
Asprea Studio, dirigido por la arquitecta y diseñadora Karen Asprea, está a cargo del concepto de los interiores.
Las imágenes arquitectónicas del proyecto muestran espacios de líneas limpias, colores naturales y grandes superficies acristaladas, con una estética más sobria que ostentosa.
Las residencias han sido concebidas alrededor de espacios abiertos y una fuerte conexión visual con el exterior.
En los pisos superiores, la altura del edificio permitirá vistas sobre la copa de los árboles de Coral Gables y, dependiendo de la orientación de la residencia, hacia el skyline de Miami.
Los desarrolladores señalan que Seventeen Gables será el edificio más alto de East Gables y que desde sus niveles elevados existirán vistas panorámicas desde el paisaje arbolado de Coral Gables hasta el horizonte urbano de Miami.
Residencias de una, dos y tres habitaciones
Uno de los elementos más interesantes de Seventeen Gables es la variedad de distribuciones.
El proyecto contempla apartamentos de una habitación, residencias de una habitación con den, unidades de dos habitaciones, distribuciones de dos habitaciones con den y residencias de tres habitaciones.
Los tamaños publicados se encuentran aproximadamente entre:
Una habitación: desde alrededor de 557 pies cuadrados.
Una habitación más den: aproximadamente entre 755 y 860 pies cuadrados, dependiendo del plano.
Dos habitaciones: aproximadamente entre 810 y 990 pies cuadrados.
Dos habitaciones más den: alrededor de 1,024 a 1,080 pies cuadrados.
Tres habitaciones: aproximadamente 1,428 pies cuadrados.
La variedad de superficies amplía el perfil potencial de residentes y compradores frente a proyectos donde prácticamente toda la oferta comienza con unidades grandes y precios multimillonarios.
¿Cuánto cuestan los condominios en Seventeen Gables?
La información más reciente del proyecto sitúa los precios iniciales en el rango medio de los $600,000. BAM Developers and Ascendra Cap…
El precio final de cada unidad dependerá de factores como el número de habitaciones, superficie interior, piso, orientación y disponibilidad existente en el momento de la compra.
Los desarrolladores han destacado además que una parte importante de las residencias se encuentra por debajo de $1 millón, algo cada vez menos habitual dentro de los nuevos proyectos de condominios de Coral Gables.
Los precios de desarrollos en construcción pueden modificarse a medida que avanzan las ventas, por lo que las cifras publicadas deben considerarse referencias y no inventario permanente.
Disponibilidad actual de Seventeen Gables:
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¿Se puede alquilar una residencia en Seventeen Gables?
Sí. De acuerdo con la información presentada a Realtors por el equipo de Seventeen Gables, el edificio permitirá alquilar las residencias con un mínimo de 30 días por contrato y hasta 12 arrendamientos al año.
Esta política ofrece una flexibilidad poco habitual para un condominio nuevo en Coral Gables. No se trata de alquileres por noche o por fin de semana, sino de estadías mensuales o superiores, un formato que puede resultar especialmente atractivo en una ciudad con fuerte movimiento corporativo, profesionales en asignaciones temporales, ejecutivos, residentes de temporada y personas que necesitan permanecer en Miami durante varios meses.
El proyecto también ha informado a Realtors que los propietarios tendrán la opción de utilizar Nomad para la administración de las rentas, en caso de que prefieran no encargarse directamente de la búsqueda de inquilinos y la gestión de la unidad.
Para quienes compren Seventeen Gables como segunda residencia, esta flexibilidad puede permitir alquilar el apartamento durante los períodos en que no lo estén utilizando. Los ingresos obtenidos podrían ayudar a compensar parte de los gastos de propiedad, incluyendo cuotas de asociación, impuestos, seguro y mantenimiento, y dependiendo de la renta conseguida, ocupación y gastos asociados, podría existir potencial para generar ingresos adicionales.
La ubicación de 1715 Douglas Road en Coral Gables puede ser particularmente favorable para este tipo de alquiler de mediano plazo por su cercanía a Downtown Coral Gables, Coconut Grove, Brickell, Downtown Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami.
Amenidades de Seventeen Gables
Seventeen Gables contará con una combinación de espacios de bienestar, recreación, trabajo y convivencia.
Entre las amenidades confirmadas se encuentran una piscina estilo resort, gimnasio, sauna, salón para residentes y espacios integrados de coworking.
También habrá estacionamiento asignado y locales comerciales en la planta baja.
Los renderings del proyecto muestran una terraza de piscina elevada, áreas de descanso exteriores, jardines, zonas recreativas, espacios para niños y áreas destinadas a residentes con mascotas.
El concepto busca que una parte importante de las actividades cotidianas pueda realizarse dentro del propio desarrollo sin convertir el edificio en un complejo aislado de su entorno urbano.
Una piscina con vistas sobre Coral Gables
Entre los espacios visualmente más destacados del proyecto se encuentra la terraza de la piscina.
Las imágenes conceptuales muestran una amplia zona de solárium rodeando la piscina, con vistas abiertas hacia el paisaje urbano de baja altura que caracteriza esta parte de Coral Gables.
La relativa altura de Seventeen Gables frente a los edificios y viviendas de sus alrededores permitirá que las residencias superiores y determinadas áreas comunes tengan vistas por encima de la copa de los árboles.
Desde ciertas orientaciones también será visible el skyline de Miami.
El proyecto ha sido diseñado aprovechando precisamente esa diferencia de altura.
Espacios para trabajar desde casa
Seventeen Gables incorporará también áreas de coworking, una amenidad que se ha vuelto cada vez más habitual en los nuevos desarrollos residenciales.
El planteamiento responde a una realidad que ha cambiado el diseño de los condominios durante los últimos años: muchos residentes ya no necesitan desplazarse diariamente a una oficina.
Tener espacios de trabajo separados de la residencia permite trabajar dentro del edificio sin utilizar necesariamente el comedor, una habitación o el dormitorio como oficina permanente.
Estos espacios forman parte del conjunto de amenidades confirmado por los desarrolladores junto con la piscina, gimnasio, sauna y lounge para residentes.
Locales comerciales en la planta baja
Seventeen Gables no será exclusivamente residencial.
El proyecto contempla espacios comerciales en el primer nivel, incorporando actividad a nivel de calle sobre Douglas Road.
Ese componente ayuda a integrar el edificio dentro del corredor urbano en lugar de crear una torre residencial completamente cerrada hacia su entorno.
La mezcla de residencias y comercio también encaja con la transformación que ha experimentado esta parte de Coral Gables durante los últimos años.
¿Qué diferencia a Seventeen Gables de otros proyectos nuevos de Coral Gables?
El mercado de nueva construcción del sur de Florida se ha desplazado progresivamente hacia el segmento de lujo y ultralujo.
En Coral Gables existen nuevos desarrollos donde las unidades comienzan fácilmente por encima de $1 millón y pueden alcanzar varios millones de dólares.
Seventeen Gables ocupa otro espacio dentro de ese mercado.
El proyecto combina nueva construcción, arquitectura contemporánea, piscina, gimnasio, sauna, coworking y otras amenidades con apartamentos que comienzan en el rango medio de los $600,000.
La combinación de ubicación, tamaños y precios es precisamente uno de los elementos centrales de su propuesta.
La información publicada en septiembre de 2026 continúa describiendo unidades de una, dos y tres habitaciones y precios iniciales desde ese rango.
Seventeen Gables y 1715 Douglas Road
La ubicación en 1715 Douglas Road merece atención propia.
Douglas Road funciona como uno de los principales corredores norte-sur entre Coral Gables, Coconut Grove y otras áreas del centro de Miami.
Hacia el oeste se encuentra el núcleo tradicional de Coral Gables y Miracle Mile.
Hacia el este se llega rápidamente a Coconut Grove y, continuando hacia el noreste, a Brickell y Downtown Miami.
Para residentes que trabajan en distintas zonas del área metropolitana, esa posición puede resultar especialmente práctica porque no obliga a vivir directamente dentro del núcleo de Brickell para mantener acceso relativamente rápido al centro financiero.
Al mismo tiempo, la dirección conserva una de las principales razones por las que compradores buscan Coral Gables: su ambiente residencial, vegetación madura, arquitectura característica y proximidad a restaurantes, tiendas y servicios.
Miracle Mile y Downtown Coral Gables
Uno de los principales puntos de referencia cercanos es Miracle Mile, el corredor comercial y gastronómico más conocido de Coral Gables.
Los desarrolladores describen Seventeen Gables como ubicado a distancia caminable de Miracle Mile.
Allí se concentran restaurantes, comercios, oficinas y servicios que forman parte del centro tradicional de Coral Gables.
Para un proyecto residencial, esa proximidad resulta relevante porque reduce la dependencia de desplazamientos largos para actividades cotidianas.
Acceso a Brickell y Downtown Miami
La ubicación sobre Douglas Road también facilita el desplazamiento hacia Brickell y Downtown Miami.
Esto puede resultar atractivo para compradores que trabajan en el centro financiero de Miami pero prefieren residir fuera del entorno de grandes torres que caracteriza Brickell.
Seventeen Gables ofrece una escala completamente diferente: ocho pisos en lugar de una torre de cuarenta, cincuenta o más niveles.
Esa diferencia también modifica la experiencia residencial y la relación del edificio con su entorno.
Acceso al Aeropuerto Internacional de Miami
Otro elemento práctico es la proximidad al Aeropuerto Internacional de Miami.
La ubicación de Coral Gables permite mantener acceso al aeropuerto sin residir directamente en las zonas de mayor densidad de Miami.
Para profesionales que viajan con frecuencia, compradores internacionales o propietarios de segundas residencias, la conexión con el aeropuerto puede convertirse en un factor importante al comparar diferentes sectores del mercado.
La información oficial del desarrollo menciona expresamente el acceso a Downtown Miami, Brickell y Miami International Airport como una de las ventajas de su ubicación.
¿Cuándo estará terminado Seventeen Gables?
La entrega del proyecto está prevista actualmente para el primer trimestre de 2028.
La construcción comenzó durante 2026.
Como ocurre con cualquier proyecto inmobiliario en construcción, una fecha estimada de entrega puede cambiar debido al ritmo de las obras, inspecciones, permisos u otros factores propios del proceso constructivo.
Por esa razón, los compradores deben verificar el calendario vigente y la documentación contractual correspondiente antes de tomar una decisión.
Preguntas frecuentes sobre Seventeen Gables
¿Dónde queda Seventeen Gables?
Seventeen Gables está ubicado en 1715 Douglas Road, Coral Gables, FL 33134, cerca de SW 17th Street.
Douglas Road también es conocida como SW 37th Avenue.
¿Cuántos pisos tendrá Seventeen Gables?
El edificio tendrá ocho pisos. BAM Developers and Ascendra Cap…
¿Cuántos condominios tendrá Seventeen Gables?
La información más reciente de los desarrolladores indica 117 residencias. BAM Developers and Ascendra Cap…
Algunas páginas anteriores del proyecto todavía reflejan una cifra de 120 unidades, pero la documentación más reciente utiliza 117.
¿Qué tipos de apartamentos tendrá?
Seventeen Gables tendrá residencias de una, dos y tres habitaciones, además de determinadas distribuciones con den.
¿Cuánto cuestan las residencias de Seventeen Gables?
Los precios publicados comienzan actualmente en el rango medio de los $600,000.
La disponibilidad y los precios pueden cambiar conforme avanzan las ventas.
¿Quién desarrolla Seventeen Gables?
El proyecto es desarrollado por BAM Development y Ascendra Capital.
¿Seventeen Gables ya está en construcción?
Sí. Los desarrolladores informaron que la construcción comenzó en abril de 2026.
¿Cuándo se entregará Seventeen Gables?
La fecha prevista actualmente es el primer trimestre de 2028.
¿Qué amenidades tendrá Seventeen Gables?
Entre las amenidades confirmadas se encuentran piscina estilo resort, gimnasio, sauna, lounge para residentes, áreas de coworking y estacionamiento asignado. El proyecto también tendrá espacios comerciales en la planta baja. BAM Developers and Ascendra Cap…
¿Dónde puedo ver precios y disponibilidad de Seventeen Gables?
Puede consultar las unidades y disponibilidad de Seventeen Gables en 1715 Douglas Road, Coral Gables, en MiamiFl.Casa:
https://miamifl.casa/condominio/bldg10040-seventeen-gables-residences-1715-douglas-coral-gables
Seventeen Gables suma nueva construcción a East Gables
Seventeen Gables llega a un sector de Coral Gables donde la escala urbana sigue siendo considerablemente menor que en Brickell o Downtown Miami.
Sus ocho pisos, 117 residencias y ubicación en 1715 Douglas Road colocan al proyecto en un punto intermedio entre el ambiente residencial tradicional de Coral Gables y la creciente demanda por condominios nuevos con amenidades contemporáneas.
Su construcción ya está en marcha y la entrega está proyectada para comienzos de 2028.
Para quienes buscan específicamente nueva construcción en Coral Gables, el proyecto incorpora una alternativa que comienza por debajo del millón de dólares en un mercado donde esa posibilidad se ha vuelto cada vez menos frecuente.
Consulte precios, planos y disponibilidad actualizada de Seventeen Gables en MiamiFl.Casa:
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