MIAMI, Florida — El desarrollador peruano Grupo T&C, liderado por el empresario William Ticona, continúa expandiendo su presencia en el mercado inmobiliario del sur de Florida con un nuevo proyecto de gran altura que transformaría una propiedad histórica ubicada a pocos pasos de Brickell.
La firma presentó planes preliminares para desarrollar 13th Edge, una torre mixta de 62 pisos que combinará residencias, hotel y espacios de amenidades en el terreno donde actualmente se encuentra el antiguo condominio El Vedado, en el 237 SW 13th Street, Miami.
Un proyecto de gran escala junto a Brickell
Según los documentos presentados ante las autoridades del condado Miami-Dade, el proyecto contempla aproximadamente 648,700 pies cuadrados de construcción, distribuidos entre:
- 400 apartamentos residenciales
- 400 habitaciones de hotel
- 234 espacios de estacionamiento
- Piscinas para residentes y huéspedes
- Bar y lounge exterior
- Área de yoga en la azotea
- Espacios recreativos y de bienestar
La propuesta busca aprovechar la creciente demanda de proyectos de uso mixto en una de las zonas urbanas con mayor crecimiento del estado.
El fin de El Vedado
Para dar paso a la nueva torre será demolido El Vedado, un edificio residencial construido en 1972 que cuenta con 36 unidades.
Grupo T&C adquirió la propiedad el año pasado por aproximadamente 27.6 millones de dólares, como parte de una estrategia más amplia para consolidar posiciones en barrios cercanos a Brickell, Downtown Miami y Edgewater.
La ubicación es particularmente atractiva para inversionistas debido a su cercanía con:
- Brickell Financial District
- Downtown Miami
- Miami River
- Estaciones de Metrorail y Metromover
- Restaurantes, oficinas y centros comerciales
Diseño a cargo de Kobi Karp
El diseño arquitectónico de 13th Edge fue encargado a la reconocida firma Kobi Karp, responsable de numerosos proyectos emblemáticos en Miami Beach, Brickell y Downtown.
Las habitaciones del hotel tendrían dimensiones entre 400 y 900 pies cuadrados, mientras que los apartamentos residenciales oscilarían entre 400 y 860 pies cuadrados, siguiendo una tendencia cada vez más común en los nuevos desarrollos urbanos de Miami: unidades eficientes orientadas tanto a residentes como a inversionistas.
La apuesta de Grupo T&C en Florida
La llegada de Grupo T&C a Miami no es un movimiento aislado.
La empresa ya posee más de una docena de desarrollos residenciales en Lima, Perú, y durante los últimos años ha acelerado su expansión internacional con varios proyectos en el sur de Florida.
Entre ellos destaca Edge House Miami, un edificio de 57 pisos actualmente en construcción en Edgewater que contará con 608 unidades completamente amuebladas y estará autorizado para alquileres de corta duración.
Además, la compañía adquirió previamente otro terreno en Edgewater con capacidad para desarrollar una torre de hasta 36 pisos.
Lo que significa para el mercado inmobiliario de Miami
El anuncio de 13th Edge confirma una tendencia que continúa fortaleciendo el mercado de Miami: el interés de desarrolladores latinoamericanos por invertir capital en sectores urbanos estratégicos de la ciudad.
Mientras otras regiones del país enfrentan desaceleraciones en nuevas construcciones, Miami sigue atrayendo proyectos de gran escala impulsados por la migración empresarial, el crecimiento poblacional y la demanda internacional de propiedades.
Si obtiene las aprobaciones necesarias, 13th Edge se convertirá en una de las nuevas incorporaciones al perfil urbano del área de Brickell durante los próximos años y reforzará la presencia de Grupo T&C como uno de los desarrolladores latinoamericanos más activos actualmente en el mercado inmobiliario del sur de Florida.