La torre de 38 pisos ya inició construcción en 3824 S. Ocean Drive y promete convertirse en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de la costa de Hollywood. La entrega está prevista para finales de 2028.
Durante años, cuando se hablaba de condominios de lujo frente al mar en el sur de la Florida, los nombres que dominaban la conversación eran Sunny Isles Beach, Bal Harbour, Miami Beach o Fort Lauderdale. Sin embargo, Hollywood continúa consolidándose como uno de los mercados residenciales con mayor crecimiento de la región, y el inicio oficial de la construcción de Icon Beach Waterfront Residences confirma esa transformación.
El proyecto, desarrollado por Related Group y BH Group, comenzó obras en junio de 2026 en 3824 S. Ocean Drive, Hollywood, Florida, justo frente al reconocido Diplomat Beach Resort, uno de los hoteles y centros de convenciones más importantes del condado de Broward.
Con una inversión cercana a 700 millones de dólares, Icon Beach busca ofrecer una experiencia residencial enfocada completamente en el estilo de vida frente al agua, aprovechando una ubicación privilegiada entre el Océano Atlántico y el Intracoastal Waterway.
Un edificio diseñado para vivir entre el océano y el Intracoastal
Con aproximadamente 419 pies de altura, Icon Beach será una de las torres residenciales más altas de esta sección de Ocean Drive (A1A).
La arquitectura está a cargo de Cohen Freedman Encinosa & Associates, mientras que el diseño interior fue desarrollado por el prestigioso estudio Meyer Davis, conocido por numerosos proyectos de lujo en Estados Unidos y el Caribe.
El paisajismo fue diseñado por Witkin Hults + Partners, buscando integrar áreas verdes con vistas permanentes hacia el agua.
Uno de los principales atractivos del proyecto es precisamente su ubicación.
Mientras muchas torres ofrecen únicamente vistas al océano o únicamente al canal Intracoastal, Icon Beach aprovecha ambos frentes de agua, permitiendo que numerosas residencias disfruten panorámicas hacia el amanecer sobre el Atlántico y los atardeceres sobre el Intracoastal.
350 residencias de lujo con amplias terrazas
El edificio contará con 350 residencias privadas.
Los compradores podrán elegir entre modelos de:
- 1 habitación
- 2 habitaciones
- 3 habitaciones
Los tamaños irán aproximadamente desde 948 pies cuadrados hasta 2,580 pies cuadrados.
Los precios de lanzamiento comienzan alrededor de $825,000, mientras que las residencias más amplias superan los $2.8 millones.
Los interiores fueron concebidos para un comprador de lujo actual, priorizando espacios abiertos y funcionales.
Entre sus características destacan:
- Ventanales de piso a techo.
- Puertas corredizas de gran formato.
- Amplias terrazas privadas.
- Cocinas italianas personalizadas.
- Islas centrales de gran tamaño.
- Encimeras de porcelanato importado.
- Electrodomésticos Bosch y Thermador.
- Closets tipo walk-in.
- Baños principales estilo spa.
- Grifería premium Kohler y Hansgrohe.
Una marina privada será uno de sus mayores diferenciadores
Uno de los elementos que distingue a Icon Beach frente a otros desarrollos de la zona es su conexión directa con la navegación.
El proyecto incluirá una marina privada con 32 slips, algo poco común en nuevos desarrollos residenciales de esta área.
Para compradores que poseen embarcaciones o buscan un estilo de vida completamente orientado al agua, este componente añade un importante valor al proyecto.
Además, los residentes tendrán acceso a un club de playa privado, complementando la experiencia tanto del lado del océano como del Intracoastal.
Más de 40,000 pies cuadrados dedicados a amenidades
Los desarrolladores destinarán aproximadamente 40,000 pies cuadrados a espacios comunes interiores y exteriores.
Entre las amenidades anunciadas destacan:
- Piscina estilo resort.
- Cabañas privadas disponibles para compra.
- Spa y centro de bienestar.
- Jacuzzi.
- Baño de vapor.
- Cold Plunge.
- Gimnasio de aproximadamente 3,000 pies cuadrados.
- Estudios para yoga.
- Yoga Lawn frente al agua.
- Cine al aire libre.
- Summer Kitchens.
- Lounge para residentes.
- Bar exterior.
- Salón social.
- Salón para eventos privados.
- Área infantil con vista al Intracoastal.
- Espacios de coworking y trabajo remoto.
- Servicio de concierge.
- Lobby atendido las 24 horas.
- Valet Parking.
- Seguridad permanente.
Como elemento diferenciador adicional, las áreas comunes incorporarán obras seleccionadas de la colección de arte contemporáneo de Jorge M. Pérez, fundador de Related Group y uno de los principales coleccionistas de arte de Estados Unidos.
Un proyecto que marca una nueva etapa para Hollywood
A diferencia de otros desarrollos recientes que enfrentaron fuerte oposición por su altura, Icon Beach recibió un proceso de aprobación relativamente tranquilo.
Esto se debe en gran parte a que se ubica dentro del área del Diplomat Planned Development, donde históricamente se han permitido edificios de gran altura.
Además, el sector ya alberga algunos de los edificios más altos de Hollywood, incluyendo:
- Hyde Beach House
- Hyde Resort & Residences
- Trump Hollywood
- Apogee Beach
Para las autoridades locales, el nuevo edificio complementa el perfil de lujo que durante años ha ido desarrollándose alrededor del Diplomat.
La segunda fase ya está aprobada
Icon Beach representa únicamente la primera etapa de un desarrollo aún mayor.
Los desarrolladores ya cuentan con aprobación municipal para construir una segunda torre de aproximadamente 42 pisos, ubicada inmediatamente al norte del proyecto actual.
Esa segunda fase contempla cerca de 500 unidades bajo formato condo-hotel, ampliando considerablemente la presencia de Related Group y BH Group en este corredor de Ocean Drive.
Según los desarrolladores, las obras comenzarían una vez que Icon Beach alcance aproximadamente el 80% de sus ventas.
¿Por qué Hollywood sigue ganando protagonismo?
Durante décadas, Hollywood quedó entre dos gigantes del mercado inmobiliario: Miami Beach al sur y Fort Lauderdale al norte.
Sin embargo, la ciudad ha experimentado una importante transformación gracias a nuevos desarrollos residenciales, mejoras urbanas, mayor inversión privada y un creciente interés por parte de compradores nacionales e internacionales.
Su ubicación estratégica permite llegar en pocos minutos a:
- Aventura
- Sunny Isles Beach
- Fort Lauderdale
- Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood
- Miami Beach
- Las principales autopistas del sur de Florida
Para muchos compradores, representa una alternativa más accesible que Miami Beach, manteniendo un estilo de vida frente al mar y una oferta creciente de edificios de lujo.
Datos rápidos de Icon Beach Waterfront Residences
Dirección: 3824 S. Ocean Drive, Hollywood, Florida
Desarrolladores: Related Group y BH Group
Arquitectura: Cohen Freedman Encinosa & Associates
Interiores: Meyer Davis
Paisajismo: Witkin Hults + Partners
Altura: 38 pisos (419 pies)
Residencias: 350
Tamaños: 948 a 2,580 pies²
Precios: Desde aproximadamente $825,000 hasta $2.8 millones
Marina: 32 slips privados
Entrega estimada: Finales de 2028
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En Raíces al Día continuaremos siguiendo el avance de este desarrollo y las nuevas oportunidades que están transformando el mercado inmobiliario del sur de la Florida.