MIAMI, Florida — En un momento en que algunos expertos cuestionan si el mercado de condominios de lujo de Miami puede seguir absorbiendo la avalancha de nuevos proyectos, un desarrollo acaba de enviar un mensaje contundente: la demanda por ubicaciones excepcionales sigue más viva que nunca.
Los desarrolladores 13th Floor Investments y Key International anunciaron el lanzamiento oficial de ventas de 619 Brickell by Nobu, una torre residencial de lujo de 75 pisos que se construirá en 619 Brickell Avenue, justo al lado de Icon Brickell y frente a la Bahía de Biscayne.
La noticia llega después de que el proyecto acumulara más de $1,000 millones en reservas, una cifra que pocos desarrollos logran alcanzar antes de iniciar la construcción.
Según los desarrolladores, las reservas comenzarán a convertirse en contratos durante este verano, mientras que el inicio de obras está previsto para el segundo trimestre de 2027.
Una de las últimas ubicaciones privilegiadas frente a la bahía en Brickell
La torre se desarrollará en una porción del terreno donde actualmente se encuentra la histórica First Miami Presbyterian Church, ubicada sobre Brickell Avenue.
Aunque el proyecto generó oposición entre algunos residentes del área, quienes argumentaban preocupaciones relacionadas con el tráfico y la preservación de espacios abiertos, los desafíos legales presentados contra el desarrollo fueron rechazados el año pasado.
La iglesia permanecerá intacta y continuará operando en el lugar. La nueva torre ocupará principalmente áreas utilizadas actualmente como estacionamientos e instalaciones educativas del complejo religioso.
Para muchos desarrolladores, se trata de uno de los últimos terrenos verdaderamente irremplazables disponibles en Brickell, con vistas protegidas hacia la bahía y una ubicación privilegiada dentro del distrito financiero de Miami.
Foster + Partners diseña una nueva referencia para el lujo en Miami
El proyecto ha sido diseñado por la reconocida firma internacional Foster + Partners, responsable de algunos de los edificios más emblemáticos del mundo.
La torre alcanzará aproximadamente 75 pisos y contará con una fachada contemporánea de vidrio, amplias terrazas privadas y una arquitectura pensada para aprovechar al máximo las vistas al agua y al skyline de Miami.
Foster + Partners también participa actualmente en el diseño de la futura sede de Citadel en Brickell, consolidando aún más su presencia en algunos de los proyectos más importantes de la ciudad.
Residencias desde $3 millones
619 Brickell by Nobu ofrecerá entre 296 y 306 residencias privadas, dependiendo de la configuración final del proyecto.
La oferta incluirá:
- Residencias de uno a cinco dormitorios
- Sky Villas exclusivas
- Penthouses de ultra lujo
- Techos de aproximadamente 10 pies de altura
- Ventanales de piso a techo
- Amplias terrazas privadas
- Cocinas equipadas con electrodomésticos Gaggenau
- Tecnología inteligente integrada para el hogar
Los precios comienzan alrededor de los $3 millones, mientras que las residencias más exclusivas superan los $60 millones.
Actualmente los valores promedian entre $2,500 y $2,700 por pie cuadrado, posicionando al proyecto dentro del segmento más exclusivo del mercado residencial de Miami.
Nobu apuesta por el bienestar como principal atractivo
Mientras muchos desarrollos de lujo continúan compitiendo a través de amenidades tradicionales, 619 Brickell by Nobu busca diferenciarse apostando por una tendencia que gana cada vez más fuerza entre compradores de alto patrimonio: el bienestar y la longevidad.
Los desarrolladores han destinado aproximadamente $25 millones para crear un ecosistema enfocado en wellness, recuperación física, biohacking y salud preventiva.
El proyecto contará con un centro de bienestar de dos niveles que incluirá:
- Spa de lujo
- Cámaras de crioterapia
- Terapias de oxígeno hiperbárico
- Terapias intravenosas y de péptidos
- Terapias de ozono
- Suites de recuperación y rejuvenecimiento
- Estudios de yoga y pilates
- Áreas de meditación
- Circuitos de sauna y vapor
- Programas inspirados en bienestar japonés
La intención es convertir el edificio en una experiencia residencial centrada en salud, rendimiento físico y calidad de vida, un concepto cada vez más demandado por compradores internacionales.
Más de 90,000 pies cuadrados de amenidades
El desarrollo incluirá más de 90,000 pies cuadrados de amenidades privadas, distribuidas en distintas áreas del edificio.
Entre ellas destacan:
Deck frente a la Bahía de Biscayne
- Tres piscinas estilo resort
- Cabañas privadas
- Terrazas exteriores
- Servicio de alimentos y bebidas
Experiencias de simulación
- Simulador profesional de Fórmula 1
- Simulador de golf
- Simulador de esquí
Espacios sociales y profesionales
- Salones privados para residentes
- Salas de reuniones
- Espacios de coworking
- Áreas de entretenimiento
Servicios de hospitalidad
- Concierge disponible las 24 horas
- Gestión personalizada de estilo de vida
- Programación exclusiva para residentes
- Servicios personalizados bajo la plataforma Nobu
Restaurante Nobu frente al agua
Uno de los mayores atractivos del proyecto será la integración completa de la experiencia Nobu dentro del edificio.
Los residentes tendrán acceso a:
- Restaurante Nobu frente a la bahía
- Nobu Café
- Servicio gastronómico directo a las residencias
- Chef privado bajo solicitud
- Experiencias exclusivas asociadas a la marca
La operación estará a cargo de Nobu Hospitality, la empresa global detrás de los reconocidos restaurantes y hoteles Nobu alrededor del mundo.
Brickell continúa atrayendo proyectos récord
La llegada de 619 Brickell by Nobu ocurre en medio de una intensa transformación de Brickell, donde actualmente se desarrollan algunos de los proyectos residenciales más ambiciosos del país.
A pocas cuadras del nuevo desarrollo avanzan propuestas como Baccarat Residences Miami, la futura sede de Citadel y varios proyectos de uso mixto que continúan redefiniendo el perfil urbano del distrito financiero.
Sin embargo, pocos cuentan con una combinación tan particular de ubicación frente al agua, arquitectura de prestigio internacional y una marca global como Nobu.
Estructura de pagos para compradores
Los desarrolladores han establecido el siguiente esquema de depósitos:
- Reserva: $25,000
- 10% al firmar contrato
- 5% a los 90 días del contrato
- 15% al inicio de construcción
- 10% al alcanzar el tope estructural de la torre
- 60% al cierre
La lectura de Raíces al Día
Más allá del nombre Nobu o de las impresionantes amenidades, la cifra que realmente llama la atención es el volumen de reservas logrado antes del inicio de ventas formales.
En un mercado donde los compradores son cada vez más selectivos y donde existe una competencia feroz entre proyectos de lujo, superar los $1,000 millones en reservas demuestra que las ubicaciones verdaderamente únicas siguen generando una demanda extraordinaria.
Para Brickell, el proyecto representa otro paso en su evolución hacia uno de los mercados residenciales de lujo más importantes del continente. Para los desarrolladores, es una señal de que el apetito por residencias exclusivas frente a la Bahía de Biscayne sigue siendo tan fuerte como en los mejores años del ciclo inmobiliario de Miami.