El proyecto de lujo frente a Biscayne Bay continúa avanzando tras superar los principales desafíos regulatorios y ya acumula más de US$1,000 millones en reservas de compradores.
El desarrollo 619 Brickell by Nobu, una de las torres residenciales más esperadas del mercado de lujo de Miami, dará un nuevo paso esta semana cuando sus planes sean evaluados por la Urban Development Review Board (UDRB) de la Ciudad de Miami el próximo 15 de julio.
El proyecto, desarrollado por 13th Floor Investments y Key International, contempla una torre de 75 pisos y aproximadamente 886 pies (270 metros) de altura, diseñada por la prestigiosa firma británica Foster + Partners, con Sieger Suarez Architects como arquitecto de registro.
La propuesta más reciente presentada ante la ciudad contempla 321 residencias, espacios comerciales en planta baja, nuevas instalaciones para la histórica First Miami Presbyterian Church, un restaurante frente a la bahía, un paseo público junto al agua (baywalk) y una amplia oferta de amenidades de lujo.
Uno de los últimos grandes terrenos frente al agua en Brickell
El desarrollo ocupará un terreno de aproximadamente 1.97 acres sobre Brickell Avenue, con frente directo a Biscayne Bay, considerado uno de los últimos grandes lotes disponibles para un proyecto de esta magnitud dentro del distrito financiero de Brickell.
El sitio está delimitado por:
- Brickell Avenue al oeste.
- 701 Brickell Avenue al sur.
- Biscayne Bay al este.
- Mary Brickell Park al norte.
A diferencia de otros proyectos que cierran su entorno, el diseño busca mantener una conexión pública entre Brickell Avenue, el parque y el paseo marítimo mediante una planta baja abierta que permitirá el acceso peatonal hacia la bahía.
La histórica First Miami Presbyterian Church permanecerá en el lugar y será integrada al desarrollo mediante nuevas instalaciones construidas como parte del proyecto.
Arquitectura con sello Foster + Partners
Uno de los principales atractivos del proyecto es su diseño arquitectónico.
La torre presenta una forma ligeramente torsionada que gira progresivamente a medida que asciende, permitiendo maximizar las vistas hacia Biscayne Bay y mejorar la entrada de luz natural en las residencias.
Las terrazas continuas envuelven toda la fachada, reforzando el efecto helicoidal del edificio, mientras que un remate superior perforado crea una corona ligera que distinguirá el perfil del edificio dentro del skyline de Miami.
El podio incorpora elementos inspirados en la arquitectura de la iglesia vecina, reinterpretando detalles de sus vitrales mediante acabados contemporáneos en aluminio, vidrio y paneles metálicos.
Un enfoque total en bienestar y lujo
Desde que inició la comercialización del proyecto, los desarrolladores han dejado claro que el concepto gira alrededor del bienestar.
El complejo contará con más de 90,000 pies cuadrados de amenidades, respaldadas por una inversión cercana a US$25 millones.
Entre las instalaciones anunciadas se incluyen:
- Cuatro piscinas.
- Spa de lujo.
- Gimnasio de última generación.
- Jardines elevados.
- Canchas de pádel.
- Canchas de pickleball.
- Salas de entretenimiento.
- Simuladores deportivos.
- Amplias terrazas frente a la bahía.
Además, los residentes tendrán acceso a servicios exclusivos inspirados en la filosofía de bienestar de Nobu Hospitality, incluyendo:
- Cámaras de crioterapia.
- Cámaras hiperbáricas de oxígeno.
- Terapias IV.
- Terapias con péptidos.
- Terapias con ozono.
- Cabinas de descanso neuronal.
- Instalaciones para fisioterapia.
- Experiencias de biohacking enfocadas en longevidad y recuperación física.
Los restaurantes y cafés del complejo serán administrados por Nobu Hospitality, ampliando la presencia de la reconocida marca japonesa en el mercado residencial.
Más de US$1,000 millones en reservas antes del inicio de construcción
El interés de compradores ha sido uno de los aspectos más destacados del proyecto.
Antes del lanzamiento oficial de ventas, los desarrolladores confirmaron haber recibido más de US$1,000 millones en reservas, una cifra que refleja la fuerte demanda existente por condominios de ultra lujo en Brickell.
Las residencias tendrán:
- De 1 a 5 habitaciones.
- Superficies aproximadas entre 1,160 y 5,500 pies cuadrados.
- Penthouses que superarán los US$60 millones.
- Precios desde aproximadamente US$3 millones.
- Valores promedio estimados entre US$2,500 y US$2,700 por pie cuadrado.
De acuerdo con los desarrolladores, gran parte de la competencia directa ya se encuentra prácticamente vendida, lo que ha permitido posicionar el proyecto como una de las nuevas opciones de mayor nivel dentro del mercado residencial de lujo de Miami.
Un proyecto que también generó controversia
La torre no ha estado exenta de oposición.
Durante los últimos años, algunos residentes de Brickell cuestionaron el desarrollo por el posible incremento del tráfico vehicular y la reducción de áreas verdes en la zona.
También existió una batalla legal relacionada con la protección histórica de parte del terreno perteneciente a la iglesia.
Sin embargo, el proceso concluyó favorablemente para los desarrolladores, permitiendo que el proyecto continuara su tramitación.
La iglesia permanecerá operando en el lugar y, según información previamente divulgada por los desarrolladores, la venta del terreno tendría un valor cercano a US$240 millones.
Brickell continúa transformando su skyline
La nueva torre se suma a una lista de desarrollos emblemáticos que redefinen el perfil urbano de Brickell.
Muy cerca avanzan otros proyectos de gran escala como Baccarat Residences Miami, mientras que Foster + Partners también trabaja en el futuro rascacielos que albergará la sede de Citadel.
Con casi 900 pies de altura, Nobu Residences Brickell aspira a convertirse en uno de los edificios residenciales más representativos de Miami, combinando arquitectura de clase mundial, servicios hoteleros de lujo y un fuerte enfoque en bienestar.
Si el proyecto recibe la aprobación correspondiente durante la revisión del UDRB, continuará avanzando hacia las siguientes etapas regulatorias antes del inicio de su construcción.
¿Busca comprar un condominio de lujo en Brickell o en cualquier parte del sur de la Florida?
En Rebonus Brokerage LLC le ayudamos a acceder a proyectos nuevos, preventas y residencias exclusivas en Brickell, Miami Beach, Coconut Grove, Edgewater y otras de las zonas más cotizadas del mercado.
Lázaro del Valle Alonso, Realtor®
📞 (954) 995-5458
🌐 https://rebonus.es/brickell