El proyecto de OKO Group, segunda fase de su desarrollo frente a la bahía en Edgewater, ofrecerá solo 117 residencias de lujo, un spa de bienestar tipo Aman, piscina en la azotea y un diseño sin el tradicional podio de estacionamientos.
El mercado de condominios de lujo de Miami continúa sumando proyectos de alto perfil. LILLI Edgewater, una nueva torre residencial de 53 pisos que se levantará frente a Biscayne Bay, dará un paso clave el próximo 15 de julio, cuando su diseño sea evaluado por la Urban Development Review Board (UDRB) de la Ciudad de Miami.
Desarrollado por OKO Group, el mismo grupo responsable de Missoni Baia, este nuevo edificio forma parte de un ambicioso plan maestro de cuatro torres residenciales sobre la costa de Edgewater, una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario de Miami.
Una torre esbelta con solo 117 residencias
A diferencia de muchos condominios recientes en Miami que incorporan cientos de apartamentos, LILLI Edgewater apostará por una propuesta mucho más exclusiva.
El edificio contará con únicamente 117 residencias distribuidas en 53 niveles, lo que permitirá que la mayoría de los pisos tengan solamente dos o tres apartamentos, ofreciendo mayor privacidad para sus propietarios.
Las residencias incluirán:
- Apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones.
- Residencias de gran formato desde aproximadamente 1,132 pies cuadrados.
- Penthouses superiores que superarán los 6,100 pies cuadrados.
- Elevadores privados con acceso directo a cada residencia.
- Techos de aproximadamente 10 pies de altura.
- Amplias terrazas con vistas panorámicas hacia Biscayne Bay, Miami Beach y Downtown Miami.
Arquitectura inspirada en el agua
El proyecto fue diseñado por el prestigioso estudio Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, reconocido internacionalmente por desarrollar algunos de los rascacielos más importantes del mundo.
Su propuesta busca romper con la estética tradicional de muchas torres de Miami mediante una silueta curva inspirada en el movimiento del agua, el viento y la luz.
Los arquitectos plantean un edificio con:
- esquinas redondeadas;
- terrazas de líneas fluidas;
- grandes superficies de cristal de piso a techo;
- balcones completamente transparentes;
- una apariencia ligera que permita maximizar las vistas hacia la bahía.
La fachada combinará vidrio de baja reflectividad, acabados color champagne y paneles de piedra estriada que reforzarán su carácter escultórico.
Sin podio de estacionamientos
Uno de los elementos más llamativos del proyecto es que la torre residencial no tendrá el tradicional podio de estacionamientos que caracteriza a numerosos edificios altos en Miami.
En su lugar, el estacionamiento será construido en un lote independiente ubicado al otro lado de la calle.
Ese edificio contará con:
- 244 espacios de estacionamiento;
- aproximadamente 2,500 pies cuadrados de locales comerciales en planta baja;
- una fachada revestida con lamas de aluminio y paneles metálicos que ocultarán visualmente los niveles de estacionamiento.
Esta solución permitirá que la torre mantenga una apariencia mucho más delgada y elegante desde la bahía.
Amenidades enfocadas en bienestar
OKO Group ha orientado el proyecto hacia un estilo de vida centrado en el bienestar físico y mental.
Entre las amenidades previstas destacan:
- piscina de agua salada en la azotea;
- spa de bienestar inspirado en el concepto Aman;
- salas de tratamientos;
- saunas infrarrojos;
- piscinas de inmersión en agua fría;
- estudio para movimiento y ejercicios;
- espacios sociales interiores;
- áreas lounge con vistas panorámicas.
En la planta baja también se construirá un lobby de doble altura con aproximadamente 20 pies, completamente acristalado y orientado hacia Biscayne Bay.
Un nuevo tramo del Baywalk público
Como parte del proyecto, el desarrollador construirá aproximadamente 350 pies lineales adicionales del Baywalk, el paseo peatonal público que bordea gran parte de la costa de Miami.
Este recorrido forma parte de las normas urbanísticas de Miami 21, cuyo objetivo es garantizar el acceso público continuo a la bahía, incluso cuando se desarrollan proyectos privados frente al agua.
Ventas ya iniciadas
Aunque el edificio aún no inicia construcción, las ventas comenzaron hace varios meses.
De acuerdo con la información comercial disponible:
- los precios parten aproximadamente desde US$1.65 millones;
- la comercialización está a cargo de Fortune Development Sales.
Segunda etapa del plan maestro de OKO Group
LILLI representa únicamente la segunda fase del desarrollo integral que OKO Group proyecta para este sector de Edgewater.
La primera etapa fue Missoni Baia, edificio ya concluido y ocupado.
Las fases tres y cuatro todavía no han sido presentadas oficialmente, aunque la visión completa contempla cuatro torres residenciales sobre el frente de Biscayne Bay.
Cuando el proyecto esté totalmente desarrollado, el conjunto incorporará aproximadamente 748 residencias, consolidando uno de los desarrollos de lujo más importantes del sector.
Revisión del diseño, no aprobación definitiva
La presentación ante la Urban Development Review Board no constituye la aprobación final para construir.
El comité analiza principalmente aspectos relacionados con:
- calidad arquitectónica;
- integración urbana;
- relación con el espacio público;
- paisajismo;
- impacto visual del proyecto.
Sus recomendaciones suelen incorporarse antes de que el desarrollo continúe con el proceso de permisos y construcción.
¿Qué significa este proyecto para Edgewater?
Durante la última década, Edgewater ha pasado de ser un vecindario de edificios bajos a convertirse en uno de los mercados de condominios de lujo más dinámicos del sur de Florida.
La llegada de desarrolladores internacionales y arquitectos de prestigio ha elevado considerablemente el perfil del área, impulsando nuevas inversiones frente a Biscayne Bay.
Con solo 117 residencias, un enfoque en bienestar, arquitectura diferenciada y una ubicación privilegiada frente al agua, LILLI Edgewater apunta al segmento más exclusivo del mercado residencial de Miami, reforzando la tendencia hacia proyectos de baja densidad y mayor privacidad para compradores de alto poder adquisitivo.
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